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约40万元的购房款，可以把伊犁东城区作为置业的选择目的地。伊犁东城区近几年发展迅速，受政策倾斜的影响，开发优势明显，成为未来很有发展潜力的地区之一。
东城花园就在伊宁市东城区218国道以南，220省道以北。隶属于伊犁东城区商圈，除此之外，周边配套也很优秀，小区均价约3600.00元/平方米，以118.28㎡的面积大小为主力户型，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
凤凰城的位置在东城湿地公园正北面。属于伊犁东城区商圈，不仅交通便利，周边的相关配套也很成熟，项目均价约3650.00元/平方米，主推面积为123.72㎡、98.03㎡，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
美居·佳苑在英阿亚提街转盘处附近。划归在伊犁东城区商圈，不仅交通便利，周边的相关配套也很成熟，小区均价约3800.00元/平方米，主力户型面积为131.27㎡、119.26㎡，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
三鼎·中苑新城在218国道潘津路立交桥向北100米附近。划归在伊犁东城区商圈，交通便利，楼盘周边的相关配套也不错，小区均价约3100.00元/平方米，以105.00㎡、115.00㎡的面积大小为主力户型，最低总价约30万元，该项目适合首次置业的刚需购房者。
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